Vastuunjakotaulukko

Alla olevasta ohjeellisesta vastuunjakotaulukosta selviää kuuluuko vastuu korjauksen teettämisestä ja maksamisesta osakkaalle vai taloyhtiölle.

Taloyhtiöissä vastuunjako jakautuu pääosin yleistyneen vastuunjakotaulukon mukaan. Taloyhtiökohtaisia poikkeuksia voi kuitenmin olla. Taloyhtiösi omilta sivulta selviää onko vastuunjakotaulukko vahvistettu yhtiössäsi ja onko sovittu yhtiökohtaisia poikkeuksia vastuunjakotaulukkoon.

Vastuu Yhtiö Osakas
Rakenteet
Vesikatto
Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala- ja välipohja)
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit, ja palkit
Painaumat ja halkeamat rakenteissa
Parvekkeet, ulkopuoliset osat
Parvekkeet, sisäpuoliset osat
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet
Pinnoitteet
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot
Ovet
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi
Postiluukku
Postilaatikko
Huoneiston ulko-oven nimikilpi
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus)
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu)
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)
Ovikello, mekaaninen
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi)
- huoneiston sisäpuoliset laitteistot
- huoneiston ulkopuoliset laitteistot
Ikkunat
Ulkopuite ja karmi
Sisäpuite ja välipuite
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus
Ikkunan ulkolasi
Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti)
Tuuletusluukku
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti
Ulkopuitteen käynti ja heloitus
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet
Sälekaihtimet
Kiinteät kalusteet ja laitteet
Kaapistot ja komerot
Ikkunalauta ja näyteikkunataso
Ikkunaverhotanko ja verholauta
Saunan lauteet
Takka ja uunit
Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä)
Vesihanat ja sekoittimet
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit)
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto
Pesukoneen liittäminen
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)
Huoneistokohtainen vesimittari
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen
Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus
Uima-allaslaitteisto
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit)
Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)
Maalämpöpumppu
Aurinkokeräimet
Ilmanvaihtojärjestelmät
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat
Poistoilmaventtiili
-korjaus ja uusiminen
-puhdistus
Poistohormi
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat
Liesikuvun rasvasuodatin
- puhdistus
- metalliset, uusiminen
- muut esim. kankaiset, uusiminen
Liesikupu
- laite
- valo ja valokytkin
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)
Poistokanavat varusteineen
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet
Sähkötekniset järjestelmät
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta
Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu)
Sähkömittari (päämittari) sähkönmyyjä
Sähkömittari (alamittari)
Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla)
Autonlämmityspistorasia varusteineen
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo
Kiinteä valaisin
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.)
Kylmiö jäähdytyslaitteineen
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan)
Saunan kiuas ja ohjauskeskus
Keskuspölynimuri
- huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö
- keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät
Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt)
- ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite)
Tietoliikennejärjestelmät
Talojakamo
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)
Puhelinverkko
Yleiskaapelointi
Valokuituverkko
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat
Antennijärjestelmät
Yhteisantennilaitteet
Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla)
Kaasulaitteet
Kaasuputket
Kaasumittari kaasulaitos
Muut laitteet ja laitteistot
Postilaatikko
Palontorjunta
- palovaroitin
- palopostit, letkut ja hanat
- huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet
- huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet
- sprinklerlaitteet
Jätehuolto, yhteinen jäteastia
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat)
Osakkeenomistajan rajattu piha-alue
Nurmikot ja vähäiset istutukset
Puut
Raja-aita
Pihavarasto ja -katos
Pihavalaisin (osakkaan asentama)
Terassi
Terassi (osakkaan asentama)